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台南東區房仲 海佃路前後臨路黃金百業優質店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：29.81 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海佃路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.27 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 土地面積：25.06 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定買家，但需謹慎評估。
對於尋求「大空間家族居住」或「自有店面經營」的買方來說，此物件具有高性價比與實用性。1680 萬總價在安南區海佃路沿線提供近 57 坪的使用面積，且前後臨路、路面寬度優異，是非常適合創業或置產的配置。然而，若您是一般剛成家購屋者，或是對停車便利性有高需求的族群，此屋缺乏車位以及較長屋齡帶來的潛在整修成本（如防水、管線更新），可能會成為負擔。
建議購入前務必確認「住商用」之執照合法性，並預留充足的裝修預算。若您是為了長期資產配置或家庭自用而非短期獲利，這是一個值得列入考察的物件；若偏好現代化社區與完善停車設施，則可能需要再斟酌比較其他新成屋選項。
問與答
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